1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
渋谷区
143.0万円/㎡
前年比+17.1%
ワコーレ代々木II
東京都渋谷区代々木三丁目
小田急線 / 南新宿駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,385万円
102.3万円/㎡
2,017
2,929
3,841
4,753
AI査定結果
推定相場価格
3,385万円
102.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,841万円
88.5万円/㎡〜116.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
ワコーレ代々木II
2,980万円（90.1万円/㎡）/ 1階 / 33.08㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は101.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/05 | 2,950万円 | 89.2万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/30 | 2,950万円 | 89.2万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 33.08㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,080万円 | 93.9万円 | 1階 | 32.8㎡ | 1K | - |
| 2024/03/30 | 3,200万円 | 97.6万円 | 1階 | 32.8㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/10/30 | 3,330万円 | 101.5万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K+WIC | 西 |
| 2022/09/06 | 3,380万円 | 103.0万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1DK+S | 西 |
| 2022/06/10 | 3,490万円 | 106.4万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K+WIC | 西 |
| 2022/05/11 | 3,680万円 | 112.2万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K | 西 |
| 2022/04/04 | 3,780万円 | 115.2万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K+S | 西 |
| 2022/03/20 | 2,980万円 | 90.2万円 | 1階 | 33.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/01/25 | 3,980万円 | 121.3万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K+S | 西 |
| 2021/12/19 | 4,000万円 | 122.0万円 | 2階 | 32.8㎡ | 1K+S | 西 |
| 2021/05/23 | 4,280万円 | 109.0万円 | 1階 | 39.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/05/14 | 4,280万円 | 109.0万円 | 4階 | 39.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/11/19 | 4,180万円 | 106.4万円 | 1階 | 39.27㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2020/08/31 | 3,480万円 | 88.6万円 | 1階 | 39.27㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は103.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ワコーレ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 2,980万円 | 90.1万円 | 33.08㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/10 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 4,580万円 | 123.9万円 | 36.97㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/21 | セブンスターハイツ代々木II 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅8分 | 2,980万円 | 102.0万円 | 29.22㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/01/30 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 4,980万円 | 122.1万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 新宿スクエアビル 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅5分 | 3,980万円 | 107.9万円 | 36.9㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/02 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 3,980万円 | 115.9万円 | 34.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランエクレール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅2分 | 5,280万円 | 128.0万円 | 41.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/15 | アクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,750万円 | 93.5万円 | 29.4㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2022/04/12 | ドルミ第2御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 2,980万円 | 105.6万円 | 28.22㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 藤和シティコープ初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 2,950万円 | 88.1万円 | 33.49㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/21 | パシフィックパレス新代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 3,200万円 | 88.6万円 | 36.13㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/28 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,390万円 | 85.2万円 | 28.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/11 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,480万円 | 86.5万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2021/10/24 | ライオンズシティ渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 3,790万円 | 93.6万円 | 40.47㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | フェリーチエ・ミキ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 114.5万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2023/01/29 | スターホームズ渋谷本町 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 1,700万円 | 68.2万円 | 24.92㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/08 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 3,180万円 | 85.9万円 | 37㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 6階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | スタンフォードコート 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルーブル幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,499万円 | 114.1万円 | 39.42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/16 | ロイヤルパレス原宿 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅10分 | 4,180万円 | 132.7万円 | 31.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、渋谷区では17.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は渋谷区の平均と比較して37%割安です。
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